Вступил в силу закон о «гаражной амнистии»

1 сентября вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», устанавливающие упрощенный порядок оформления гаражей и земельных участков под ними.

По приблизительным оценкам, закон затронет порядка 3,5 миллионов россиян. Именно столько незарегистрированных гаражей в России по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Фактически их может оказаться еще больше.

«Гаражная амнистия» распространяется на гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30 декабря 2004 года). Речь идет о капитальных строениях, возведенных на государственной или муниципальной земле, в том числе в гаражно-строительных кооперативах. "Ракушки", подземные гаражи при многоэтажках и офисах и построенные начиная с 2005 года сооружения под амнистию не попадут.

Чтобы узаконить гараж в упрощенном порядке, участок под ним надо поставить на кадастровый учет. Эти работы выполняет кадастровый инженер на рыночных условиях. Также законом закреплено право региональных органов власти и муниципалитетов обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении гаражей и земельных участков под ними - в таком случае затраты будет нести не владелец гаража, а субъект федерации.

Затем гражданину необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом.

Приниматься будут практически все документы, включая ранее полученное решение о распределении гаража, документы технической инвентаризации и другое. Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, которые позволят приобрести право на землю под гаражом, отметили в Росреестре.