Совет многоквартирного дома

Основные нормы, регулирующие создание и деятельность совета многоквартирного дома, закреплены в статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Совет многоквартирного дома и его председатель - это выборные органы управления домом, которые представляют интересы собственников жилых помещений, но не являются юридическими лицами.

Если в многоквартирном доме более 4 квартир, не создано товарищество собственников жилья и дом не управляется жилищным кооперативом, то собственники помещений обязаны избрать совет дома.

Совет осуществляет контроль за качеством оказываемых коммунальных услуг, выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества, выносит на общее собрание предложения о порядке пользования общим имуществом, планировании ремонта, дает оценку проектам договоров, заключаемых с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями, ежегодно отчитывается перед общим собранием о проделанной работе, принимает решения о текущем ремонте.

Конкретные полномочия председателя совета определяются решением общего собрания жильцов и (или) соответствующей доверенностью.

Работа совета многоквартирного дома и его председателя оплачивается, если такое решение принято его собственниками.

Разъяснение подготовлено управлением по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Хабаровского края