Разъяснение законодательства на тему: «Установлены особенности продления договоров аренды государственных и муниципальных земельных участков»

14.03.2022 вступил в силу Федеральный закон № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым установлены особенности продления договоров аренды государственных и муниципальных земельных участков.

Так, до 1 марта 2023 г. арендатор земельного участка может потребовать от арендодателя заключить дополнительное соглашение, увеличивающее срок действия договора аренды, независимо от оснований заключения данного договора, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате. Максимальный срок продления составляет 3 года. Главное, чтобы на дату обращения: не истек срок действия договора; арендодатель не заявил в суд требование о расторжении договора; отсутствовали выявленные в рамках государственного земельного надзора и неустраненные нарушения законодательства при использовании земли.

Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение в срок не позднее пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении.

Правительство РФ вправе установить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе случаи предоставления земли без торгов и в сокращенные сроки.

Органы государственной власти и местного самоуправления также вправе устанавливать льготную арендную плату (но не менее 1 руб.) на срок не более года за участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.