Дачная экспроприация

18.05.2007

18.05.2007   Дачная экспроприация   /Комсомольская правда в Хабаровске/

     Я - председатель садоводческого общества «Осинки-2», расположенного в районе Корсаково-2. По территории нашего общества прошли изыскатели и наметили трассу строящегося газопровода.

     Это значит, что вскоре наши сады и огороды попросту смахнут. Кадастровая стоимость нашей земли небольшая, ведь она не учитывает труд, который превратил голую глину в отличную почву. Строения не капитальные

     Какие у нас есть права как у собственников земельных участков? Как будет проходить процедура изъятия земель и что вообще нас ждет?

А.В. Волков.

     Отвечает уполномоченный по правам человека в Хабаровском крае Юрий Березуцкий:

     - Согласно Земельному кодексу РФ, изъятие у собственника земельного участка для государственных или иных нужд проводится только при условии предварительного и равноценного возмещения его стоимости на основании решения суда. То же самое устанавливает и Гражданский кодекс РФ.

     О предстоящем изъятии собственника извещают письменно и не позднее, чем за год. Выкуп земельного участка до истечения этого срока возможен лишь с согласия собственника.

     В соответствии со статьей 281 Земельного кодекса, плата за изымаемый участок, сроки и другие условия выкупа определяются по соглашению с собственником участка.

     При определении цены учитывают рыночную стоимость земельного участка и находящейся на нем недвижимости, а также все убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием участка, в том числе и упущенную выгоду.

     По соглашению с собственником взамен ему может быть предоставлен другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Подготовила Елена Козыряцкая.